服务项目/
SERVICES
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服务项目 > 资产评估 > 土地使用权评估 |
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土地使用权评估适用于以土地使用权转让、投资入股、抵押贷款、租赁、破产清算等为目的的土地使用权价值评估。 一、土地权属资料 1、国有土地使用证 2、国有土地使用权出让合同 3、政府有关部门关于土地使用问题的批文 4、征用土地费用的支付凭证 二、土地规划资料 1、用地红线图 2、总平面布置图 3、宗地位置图 4、土地规划指标及规划部门的批文 三、城区资料 1、城区概况资料(县市志、城区规划报告等) 2、城区行政区划图 3、城市交通图 四、企业资料 1、企业营业执照 2、企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况) 3、公司关于土地资产处置的初步设想 4、公司设立或改制的政府有关部门批文 5、上市有关批文及股改重组方案 五、宗地资料 1、宗地工程地质资料 2、土地使用权状况调查一览 3、宗地利用情况说明 4、宗地基础设施及环境资料 5、地上物状况:主要为建筑物状况 六、评估资料 1、当地政府颁布的城镇基准地价资料 2、土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用 3、宗地周边土地出(转)让、出租案例 4、当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准 5、当地房地产销售价格及相关税费资料 6、当地颁布的各类房屋重置价格标准 7、当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率 8、当地物价上涨指数和地价上涨指数 9、其他相关文件资料。 |
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