各区局：

为进一步规范城镇土地使用税的征收管理，经市局研究对有关纳税人土地占地面积核定的问题明确如下：

对于两层以上的房屋，纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：

一、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；

二、土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；

三、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；

四、建筑面积÷楼房总层数；

五、建筑面积÷容积率。

各单位在征收实行工作中，要不断总结经验，遇到问题及时向市局报告。