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法规前沿/
FRONTIER
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财税实务 |
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| 转让只有使用权的房产该如何缴纳营业税？ |
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发布时间：
2015-01-23
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问：我公司将只拥有使用权的房屋对外转让，转让期限等同于土地使用权期限，转让费在房产交付时一次性支付。此转让费收入我公司应当如何缴纳营业税？
答：根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（）的规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。因此，你公司转让只拥有使用权房产取得的收入，应当按照“服务业—租赁业”税目缴纳营业税。
另外，根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，你单位纳税义务发生时间为收到转让费的当天。 |
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